Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 859
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909902042
CEP
04550-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 815.000 a R$ 910.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R ALVORADA, 859 (AN 16 AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 28/11/2025 | R ALVORADA, 859 (AN 9 AP 93) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 809.748 |
| 13/10/2025 | R ALVORADA, 859 (AP 8 AP 82) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/09/2025 | R ALVORADA, 859 (AN 3 AP 31) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 897.000 |
| 21/05/2025 | R ALVORADA, 859 (AN 8 AP 83) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 931.000 |
| 15/04/2025 | R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 23) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 22/11/2024 | R ALVORADA, 859 (AN 1 AP 14) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 06/11/2024 | R ALVORADA, 859 (AN 13 AP 131) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 31/05/2024 | R ALVORADA, 859 (AN11 AP113 BLIII) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 844.000 |
| 05/01/2024 | R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 63) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/04/2023 | R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 62) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/07/2022 | R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 24 BLIII) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/06/2022 | R ALVORADA, 859 (AN10 AP102 BLIII) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 15/02/2022 | R ALVORADA, 859 (AN11 AP113 BLIII) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 651.500 |
| 08/02/2022 | R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 64) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| Esta03/12/2021 | R ALVORADA, 859 (AN 1 AP 11) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/07/2021 | R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 22) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/04/2021 | R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 64) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R ALVORADA, 859 (AN 16 AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 9 AP 93)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AP 8 AP 82)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 3 AP 31)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 8 AP 83)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 23)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 1 AP 14)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 13 AP 131)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN11 AP113 BLIII)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 63)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 62)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 24 BLIII)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN10 AP102 BLIII)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN11 AP113 BLIII)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 64)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 1 AP 11)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 2 AP 22)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 859 (AN 6 AP 64)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.