Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 1009
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909902832
CEP
04550-004
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
84 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R ALVORADA, 1009 (AP 145 E VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/05/2026 | R ALVORADA, 1009 (AP 62 E VG) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 13/02/2026 | R ALVORADA, 1009 (AP 236 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/11/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 86 E VG) | Residencial | 94 m² (cadastro) | R$ 553.500 |
| 06/11/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 171 E VG) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/10/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 91 E VG) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 766.698,09 |
| 10/10/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 92 E VG) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 766.698,09 |
| 02/07/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 62 E VG) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/05/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 234 E VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/05/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 73 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 22/04/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 66 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 28/01/2025 | R ALVORADA, 1009 (AP 236 E VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 639.101,79 |
| 13/12/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 13 E VG) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 102.564,15 |
| 11/12/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 131 E VG) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/12/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 141 E VG) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 03/12/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 161 E VG) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 02/12/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 114 E VG) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 26/11/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 32 E VG) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 476.709,4 |
| 25/11/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 126 E VG) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/11/2024 | R ALVORADA, 1009 (AP 171 E VG) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R ALVORADA, 1009 (AP 145 E VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 62 E VG)
Comercial•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 236 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 86 E VG)
Residencial•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 171 E VG)
Comercial•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 91 E VG)
Comercial•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 92 E VG)
Comercial•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 62 E VG)
Comercial•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 234 E VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 73 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 66 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 236 E VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 13 E VG)
Comercial•36 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 131 E VG)
Comercial•37 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 141 E VG)
Residencial•37 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 161 E VG)
Comercial•37 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 114 E VG)
Residencial•35 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 32 E VG)
Comercial•37 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 126 E VG)
Comercial•36 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1009 (AP 171 E VG)
Comercial•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.