Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA CIDADE, 520
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910001606
CEP
04547-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 95.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/05/2024 | R NOVA CIDADE, 520 (BL A AP 22 A) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/02/2022 | R NOVA CIDADE, 520 (APTO 42 BL A) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 03/12/2021 | R NOVA CIDADE, 520 (BL C AP 32 C) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R NOVA CIDADE, 520 (BL A AP 22 A)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R NOVA CIDADE, 520 (APTO 42 BL A)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R NOVA CIDADE, 520 (BL C AP 32 C)
Apartamento•420 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.