Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 928
Bairro / Região
Cond Vn Casa Alvorada
Unidade de Referência (SQL)
29910001908
CEP
04550-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 599.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 615.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R ALVORADA, 928 (AP81) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| Esta01/03/2024 | R ALVORADA, 928 (AP 51) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/01/2022 | R ALVORADA, 928 (AP151) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 08/11/2021 | R ALVORADA, 928 (AP152) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 626.000 |
| 07/10/2021 | R ALVORADA, 928 (AP62) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R ALVORADA, 928 (AP81)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ALVORADA, 928 (AP 51)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ALVORADA, 928 (AP151)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ALVORADA, 928 (AP152)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ALVORADA, 928 (AP62)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.