Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 841
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910002211
CEP
04548-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 619.400
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 836.657
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 75 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta04/05/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 43 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (AP 61 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/11/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 107 VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 29/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 68 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 836.657,12 |
| 17/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 101 VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 448.351,73 |
| 10/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 56 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 616.800 |
| 23/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 62 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 47 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 622.000 |
| 18/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 101 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 448.351,73 |
| 27/11/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 176 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/11/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 46 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 178 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 02/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 66 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/02/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 58 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 15/12/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 44 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.108,5 |
| 24/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 92 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 163 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 20/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 83 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 25/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 196 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 934.358,32 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 75 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 43 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (AP 61 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 107 VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 68 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 101 VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 56 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 62 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 47 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 101 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 176 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 46 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 178 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 66 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 58 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 44 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 92 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 163 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 83 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 841 (A 869 AP 196 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.