Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASA DO ATOR, 435
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910201400
CEP
04546-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.273
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 473.186 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 41 1 SUBSOLO) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/05/2026 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 131) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/01/2026 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 111) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/01/2026 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 24 2 SUBSOLO) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta21/08/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (1 AND AP13) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/08/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 133) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 473.186,44 |
| 12/08/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (2 AND AP23) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 12/08/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 27 2 SUBSOLO) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 15/04/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 53) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 627.000 |
| 24/01/2025 | R CASA DO ATOR, 435 (4.AND AP43) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 614.545,45 |
| 21/08/2024 | R CASA DO ATOR, 435 (3 AND AP33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 472.903,64 |
| 21/08/2024 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 22 2 SUBSOLO) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 152.096,36 |
| 18/03/2024 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 134) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/10/2023 | R CASA DO ATOR, 435 (7 AND AP72) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 295.514 |
| 06/10/2023 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 38 1 SUBSOLO) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 104.486 |
| 01/12/2022 | R CASA DO ATOR, 435 (3 AND AP33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 14/10/2022 | R CASA DO ATOR, 435 (AP 123) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/10/2022 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 11 2 SUBSOLO) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/08/2022 | R CASA DO ATOR, 435 (5 AND AP52) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 22/08/2022 | R CASA DO ATOR, 435 (VG 33 1 SUBSOLO) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R CASA DO ATOR, 435 (VG 41 1 SUBSOLO)
Residencial•29 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 131)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 111)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 24 2 SUBSOLO)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (1 AND AP13)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 133)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (2 AND AP23)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 27 2 SUBSOLO)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 53)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (4.AND AP43)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (3 AND AP33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 22 2 SUBSOLO)
Garagem•47 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 134)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (7 AND AP72)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 38 1 SUBSOLO)
Garagem•47 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (3 AND AP33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (AP 123)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 11 2 SUBSOLO)
Garagem•47 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (5 AND AP52)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 435 (VG 33 1 SUBSOLO)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.