Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 585
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910401434
CEP
04548-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.350.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 964.612 a R$ 5.680.603
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 52 E 3VG) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 964.611,52 |
| 23/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 82 E 3VG) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/06/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 252 E 3VG) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 5.350.000 |
| 30/06/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 36) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 282 E 5VG) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 07/02/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 31) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 15/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 232 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 5.680.603,45 |
| 15/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 34) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 69.396,55 |
| 28/05/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 71 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.470.000 |
| 21/05/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 261 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 01/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 241 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.710.000 |
| 20/03/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 15) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/02/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 5M) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 30/01/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 172 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.269.000 |
| 05/10/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 281 E 5VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 05/07/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 121 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 05/07/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 41) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 32) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 11/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 72 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| 11/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 111 E 3VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•352 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 82 E 3VG)
Apartamento•352 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 252 E 3VG)
Apartamento•352 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 36)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 282 E 5VG)
Apartamento•648 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 31)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 232 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 34)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 261 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 241 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 15)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 5M)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 172 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 281 E 5VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 41)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (VG 32)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 72 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 585 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.