Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 699
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910402996
CEP
04548-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.468
Total do Histórico
140 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 84.295 a R$ 119.790
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 12) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 108.015,85 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 13) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 102.042,62 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 14) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 107.307,49 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 15) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 136.599,27 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 21) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 119.790 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 22) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 83.012,54 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 24) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.295,25 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 23) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.467,55 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 25) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 121.091,86 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 31) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 119.790 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 32) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 83.012,54 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 33) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.467,55 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 34) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.295,25 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 35) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 121.091,86 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 41) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 119.790 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 42) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 83.012,54 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 43) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.467,55 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 44) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 84.295,25 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 45) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 121.091,86 |
| 04/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 51) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 119.790 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 12)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 13)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 14)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 15)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 21)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 22)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 24)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 23)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 25)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 31)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 32)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 33)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 34)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 35)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 41)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 42)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 43)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 44)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 45)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 699 (AP 51)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.