Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 676
Bairro / Região
Cond Vn Casa Alvorada
Unidade de Referência (SQL)
29910901021
CEP
04550-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 489.001
Total do Histórico
49 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.464 a R$ 549.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R ALVORADA, 676 (AP 103) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 564.200 |
| 09/02/2026 | R ALVORADA, 676 (AP 92) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/01/2026 | R ALVORADA, 676 (AP 112) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta19/12/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 22) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 489.001,46 |
| 10/12/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 114) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/11/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 116) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 549.900 |
| 20/10/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 134) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 305.785,69 |
| 18/09/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 122) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 325.464,32 |
| 30/07/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 66) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/04/2025 | R ALVORADA, 676 (AP 94) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 01/10/2024 | R ALVORADA, 676 (AP 46) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 318.045,29 |
| 26/04/2024 | R ALVORADA, 676 (AP 36) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/03/2024 | R ALVORADA, 676 (AP 85) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/12/2023 | R ALVORADA, 676 (AP 126) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/12/2023 | R ALVORADA, 676 (AP 176) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 994.000 |
| 04/11/2023 | R ALVORADA, 676 (AP 63) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 21/07/2023 | R ALVORADA, 676 (AP 176) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 886.160 |
| 12/12/2022 | R ALVORADA, 676 (AP 171) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/11/2022 | R ALVORADA, 676 (AP 85) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 352.688 |
| 13/10/2022 | R ALVORADA, 676 (AP 192) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
R ALVORADA, 676 (AP 103)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 92)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 112)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 22)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 114)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 116)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 134)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 122)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 66)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 94)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 46)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 36)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 85)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 126)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 176)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 63)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 176)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 171)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 85)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 676 (AP 192)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.