Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 463
Vila Olímpia • CEP: 04548-002 • Unidade Selecionada: 29911002673
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.000.000 em nov de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 765.700 a R$ 1.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/11/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 463 (AN 15 APTO 151) | Apto | 333 m² | R$ 1.000.000 | |
22/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 463 (AN 8 APTO 81) | Apto | 333 m² | R$ 950.000 | |
Esta Unidade14/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 463 (AN 2 APTO 22) | Apto | 333 m² | R$ 765.700 | |
28/09/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 463 (AN 8 APTO 82) | Apto | 333 m² | R$ 1.100.000 |