Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 2108

Bairro / Região

Vila Olímpia

Unidade de Referência (SQL)

29911100322

CEP

04506-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/07/2024	AV STO AMARO, 2108 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.380.000
24/03/2023	AV STO AMARO, 2108 (CS 15)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.060.000
Esta30/11/2021	AV STO AMARO, 2108 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 615.000
19/08/2021	AV STO AMARO, 2108 (CS 13)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 880.000

Esta18/07/2024R$ 1.380.000

AV STO AMARO, 2108 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

24/03/2023R$ 1.060.000

AV STO AMARO, 2108 (CS 15)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta30/11/2021R$ 615.000

AV STO AMARO, 2108 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

19/08/2021R$ 880.000

AV STO AMARO, 2108 (CS 13)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.