Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 122
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911102643
CEP
04548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 980.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 164 16 AND) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 843.388 |
| 15/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 67/68) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 244.612 |
| 01/07/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 63 VG 78) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 16/01/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 124) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 16/01/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 33/34) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 92 VG 5/6) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 29/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP.43 VG 81) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 25/07/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 72 VG 90) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/10/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 52 VG 84) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/04/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 54 VG 86) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 11/03/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 32 VG 18) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta25/11/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 23 VG 21) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 29/09/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 83 VG 77) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 803.000 |
| 29/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 112) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 813.000 |
| 29/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 45/46) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 05/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 31 VG 19) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 04/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 141 VG 94) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 18/01/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 91 VG 07 ) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 164 16 AND)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 67/68)
Garagem•51 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 63 VG 78)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 124)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 33/34)
Garagem•51 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 92 VG 5/6)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP.43 VG 81)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 72 VG 90)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 52 VG 84)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 54 VG 86)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 32 VG 18)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 23 VG 21)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 83 VG 77)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 112)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (VG 45/46)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 31 VG 19)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 141 VG 94)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 122 (AP 91 VG 07 )
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.