Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PROF VAHIA DE ABREU, 142

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29911400628

CEP

04549-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/09/2024	R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 5)	Residencial	86 m² (cadastro)	R$ 430.716,5
Esta27/07/2022	R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
06/06/2022	R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.130.000

Esta28/09/2024R$ 430.716,5

R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 5)

Residencial•86 m² (cadastro)

Esta27/07/2022R$ 2.500.000

R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

06/06/2022R$ 2.130.000

R PROF VAHIA DE ABREU, 142 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.