Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 123
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911404410
CEP
04548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 695.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 10 AP 102, VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta30/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 1 AP 11) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/01/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 5 AP 52) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 10/01/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 6 AP 62) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 294.380,5 |
| 30/07/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 7 AP 72) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 13/09/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 26/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 13/12/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 12/09/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 31/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 12 AP 122) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 19/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 10 AP 102, VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 1 AP 11)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 5 AP 52)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 6 AP 62)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 7 AP 72)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 82)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 12 AP 122)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 123 (AN 8 AP 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.