Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 81
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
29911705331
CEP
04550-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R ALVORADA, 81 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta16/05/2025 | R ALVORADA, 81 (AP 22) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 30/08/2024 | R ALVORADA, 81 (AP 113 E VAGA) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/02/2024 | R ALVORADA, 81 (AP 44) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/02/2024 | R ALVORADA, 81 (VG 16 TERREO) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 62.500 |
| 29/02/2024 | R ALVORADA, 81 (VG 17 TERREO) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 62.500 |
| 18/07/2022 | R ALVORADA, 81 (AP 94) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/07/2022 | R ALVORADA, 81 (VG 11 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/11/2021 | R ALVORADA, 81 (AP 61) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 651.922 |
| 23/11/2021 | R ALVORADA, 81 (VG 20 TERREO) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 58.078 |
| 28/01/2021 | R ALVORADA, 81 (AP 123) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 578.507,46 |
| 28/01/2021 | R ALVORADA, 81 (VG57 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.746,27 |
| 28/01/2021 | R ALVORADA, 81 (VG 58 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.746,27 |
| 30/12/2020 | R ALVORADA, 81 (AP 94) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 611.800 |
| 30/12/2020 | R ALVORADA, 81 (VG 11 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 53.200 |
R ALVORADA, 81 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 22)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 44)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 16 TERREO)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 17 TERREO)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 94)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 11 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 61)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 20 TERREO)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 123)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG57 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 58 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (AP 94)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVORADA, 81 (VG 11 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.