Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 153
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
29911707715
CEP
04550-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.140.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.114.425 a R$ 3.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 103 1DEP 3VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 28/11/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 141 1DEP 3VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 24/11/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 243 1DEP 4VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.413.670 |
| 12/08/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 182 1DEP 3VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.130.278,64 |
| 12/08/2025 | R ALVORADA, 153 (VAGA 77 M) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 89.721,36 |
| 17/06/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 62 1DEP 3VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.114.425 |
| 17/06/2025 | R ALVORADA, 153 (VAGA 82 M) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 85.575 |
| 21/02/2025 | R ALVORADA, 153 (AP 142 1DEP 3VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.160.000 |
| 12/11/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 211 1DEP 4VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 29/08/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 162 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 3.140.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 123 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 25/06/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 264 1DEP 5VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 6.250.000 |
| 08/04/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 62 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 2.865.000 |
| 08/04/2024 | R ALVORADA, 153 (VAGA 82 M) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 15/02/2024 | R ALVORADA, 153 (AP 132 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 2.099.500 |
| 02/05/2023 | R ALVORADA, 153 (AP 14 1DEP 3VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 13/03/2023 | R ALVORADA, 153 (AP 213 1DEP 4VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 28/11/2022 | R ALVORADA, 153 (AP 183 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 14/11/2022 | R ALVORADA, 153 (AP 23 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 28/10/2022 | R ALVORADA, 153 (AP 42 1DEP 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R ALVORADA, 153 (AP 103 1DEP 3VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 141 1DEP 3VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 243 1DEP 4VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 182 1DEP 3VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (VAGA 77 M)
Garagem•18 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 62 1DEP 3VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (VAGA 82 M)
Garagem•18 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 142 1DEP 3VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 211 1DEP 4VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 162 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 123 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 264 1DEP 5VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 62 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (VAGA 82 M)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 132 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 14 1DEP 3VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 213 1DEP 4VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 183 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 23 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVORADA, 153 (AP 42 1DEP 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.