Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALBERTO PENTEADO, 65

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

30000500396

CEP

05678-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/06/2022	AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 02)	Residencial	1307 m² (cadastro)	R$ 2.396.416
26/01/2022	AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 07)	Residencial	1053 m² (cadastro)	R$ 3.750.000
Esta26/03/2019	AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 01)	Residencial	1291 m² (cadastro)	R$ 830.699,82

24/06/2022R$ 2.396.416

AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 02)

Residencial•1307 m² (cadastro)

26/01/2022R$ 3.750.000

AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 07)

Residencial•1053 m² (cadastro)

Esta26/03/2019R$ 830.699,82

AV DR ALBERTO PENTEADO, 65 (RES 01)

Residencial•1291 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.