Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE VIDAL, 21
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3000310258
CEP
03065-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.782
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.005.480 a R$ 1.139.520
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 43) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.005.480 |
| 18/04/2025 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 141) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.234.480 |
| 29/01/2025 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 22) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.006.072 |
| 02/01/2025 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 104) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.036.154 |
| 19/12/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 154) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.234.480 |
| 25/10/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 11) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.049.999,99 |
| 30/09/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 132) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.139.520 |
| 28/08/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 92) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 966.268,8 |
| 28/08/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 82) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 966.268,8 |
| Esta13/08/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (LOJA 01) | Comercial | 99 m² (cadastro) | R$ 516.000 |
| 09/08/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 23) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.035.064 |
| 02/08/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 152) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 969.000 |
| 26/07/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 113) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.016.500 |
| 26/06/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 73) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 26/06/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 153) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.031.763,36 |
| 26/06/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 131) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 950.600,1 |
| 19/06/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 124) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.063.048 |
| 29/05/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 93) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.005.480 |
| 05/04/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 21) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.023.164,8 |
| 05/04/2024 | R ANDRE VIDAL, 21 (AP 24) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.282.500 |
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 43)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 141)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 22)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 104)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 154)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 11)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 132)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 92)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 82)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (LOJA 01)
Comercial•99 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 23)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 152)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 113)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 73)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 153)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 131)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 124)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 93)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 21)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 21 (AP 24)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.