Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PAULO ANTIGO, 497
Bairro / Região
Ed St San Francisco
Unidade de Referência (SQL)
30004200559
CEP
05684-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.064.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 61) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 1.064.000 |
| Esta06/02/2023 | R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 31) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/05/2021 | R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 51) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 61)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 31)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 497 (AP 51)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.