Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PAULO ANTIGO, 266
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004202586
CEP
05684-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.141.900 a R$ 1.230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 52 E 3VG) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 26/12/2023 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 71 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.141.900 |
| 24/10/2023 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 32 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/06/2023 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 63 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 19/09/2022 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 34 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/07/2021 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 33 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/05/2021 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 24 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 18/05/2021 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 71 E 3VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta12/05/2021 | R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 12 E 2VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 32 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 63 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 34 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 33 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 24 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 266 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.