Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADALIVIA DE TOLEDO, 221
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004301835
CEP
05683-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 111) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 16/06/2023 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 121) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/12/2022 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 121) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta19/08/2021 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 91) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 1.362.000 |
R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 111)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 121)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 121)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 221 (AP 91)
Apartamento•882 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.