Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MONTE MOR, 613
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004303668
CEP
05687-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.100 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 14/12/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 520.100 |
| 23/08/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 32 E VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/03/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/11/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 154 E 3 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 09/11/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta26/01/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/01/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/08/2021 | AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP.64 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 113 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 32 E VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 154 E 3 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 613 (AP.64 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.