Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MONTE MOR, 225
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004304575
CEP
05687-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 438.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 82) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 26/12/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 61) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/03/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 72) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/02/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 23) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 15/02/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 52) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/07/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 84) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/06/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 61) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/06/2021 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 82) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta07/04/2021 | AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 21) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 82)
Apartamento•231 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 61)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 72)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 23)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 52)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 84)
Apartamento•414 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 61)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 82)
Apartamento•414 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 225 (AP 21)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.