Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR SANTA EULALIA, 450
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004402526
CEP
05685-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.550.000 a R$ 8.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 101) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| Esta23/04/2024 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 21) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 30/09/2022 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 71) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 11/05/2022 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 61) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 08/03/2022 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 81) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 7.520.000 |
| 27/09/2021 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 131) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 30/06/2021 | R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 91) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 101)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 21)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 71)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 61)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 81)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 131)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 450 (AP 91)
Apartamento•593 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.