Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR SANTA EULALIA, 400
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004402739
CEP
05685-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.525.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 51) | Apto | 604 m² (cadastro) | R$ 4.525.000 |
| 26/12/2024 | R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 111) | Apto | 604 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 19/05/2023 | R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 131) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta28/06/2022 | R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 31) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 3.925.000 |
R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 51)
Apartamento•604 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 111)
Apartamento•604 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 131)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 400 (APTO 31)
Apartamento•590 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.