Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR SANTA EULALIA, 42
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004402887
CEP
05685-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.810.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 61 E 3VG) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 10/05/2024 | R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 61 E 3VG) | Apto | 945 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta18/01/2024 | R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 11 E 3 VG) | Apto | 963 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 20/01/2022 | R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 101E 4 VG) | Apto | 1478 m² (cadastro) | R$ 2.606.884 |
R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 61 E 3VG)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 61 E 3VG)
Apartamento•945 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 11 E 3 VG)
Apartamento•963 m² (cadastro)
R BR SANTA EULALIA, 42 (62 AP 101E 4 VG)
Apartamento•1478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.