Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADALIVIA DE TOLEDO, 346
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004403581
CEP
05683-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 792.167
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 498.333 a R$ 1.086.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (AP 41) | Apto | 1038 m² (cadastro) | R$ 1.086.000 |
| 05/08/2022 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (VG 13) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 05/08/2022 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (VG 14) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| Esta30/12/2021 | R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (AP 21) | Apto | 1038 m² (cadastro) | R$ 498.333,33 |
R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (AP 41)
Apartamento•1038 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (VG 13)
Garagem•106 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (VG 14)
Garagem•106 m² (cadastro)
R ADALIVIA DE TOLEDO, 346 (AP 21)
Apartamento•1038 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.