Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE SABARA, 221
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30004403891
CEP
05684-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.126.061 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| Esta20/10/2025 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP151 E 6 VG) | Apto | 1070 m² (cadastro) | R$ 1.126.061,32 |
| 07/06/2024 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta28/09/2022 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP151 E 6 VG) | Apto | 1152 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 22/12/2021 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 22/04/2021 | R MARQ DE SABARA, 221 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
R MARQ DE SABARA, 221 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R MARQ DE SABARA, 221 (AP151 E 6 VG)
Apartamento•1070 m² (cadastro)
R MARQ DE SABARA, 221 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R MARQ DE SABARA, 221 (AP151 E 6 VG)
Apartamento•1152 m² (cadastro)
R MARQ DE SABARA, 221 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R MARQ DE SABARA, 221 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•681 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.