Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004601731
CEP
05684-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 61 E 3 VAGAS) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta25/06/2025 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 11 E 3 VAGAS) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 25/08/2023 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 21 E 3 VAGAS) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/07/2023 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 31 E 3 VAGAS) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 1.051.573,11 |
| 13/12/2021 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 81 E 3 VAGAS) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 30/11/2021 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 41 E 3 VAGAS) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 26/02/2021 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 71 E 3 VA) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 2.165.000 |
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 61 E 3 VAGAS)
Apartamento•550 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 11 E 3 VAGAS)
Apartamento•550 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 21 E 3 VAGAS)
Apartamento•864 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 31 E 3 VAGAS)
Apartamento•864 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 81 E 3 VAGAS)
Apartamento•864 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 41 E 3 VAGAS)
Apartamento•864 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 173 (AP 71 E 3 VA)
Apartamento•864 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.