Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004601952
CEP
05684-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 101 E 3VG) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/12/2024 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 111 E 3VG) | Apto | 747 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta12/12/2022 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 21 E 3VG) | Apto | 747 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/11/2021 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 131 E 4VG) | Apto | 1037 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•465 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•747 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•747 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 63 (AP 131 E 4VG)
Apartamento•1037 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.