Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE NACAR, 315
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005300859
CEP
05685-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 905.538 a R$ 945.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 82 8AND) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 905.538 |
| 16/10/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 14 SUBSOLO 2) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 85.787 |
| 16/10/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 5 SUBSOLO 2) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 108.675 |
| 06/08/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 92) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| Esta06/08/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 1 SUB SOLO 2) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 06/08/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 17 SUBSOLO1) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 10/06/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 22 SUBSOLO 1) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/06/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 61) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 09/06/2025 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX.10 SUBSOLO 2) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/02/2023 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 71) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 23/02/2023 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 19 SUBSOLO1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 23/02/2023 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 20 SUBSOLO1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/09/2022 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 92) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 29/04/2022 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 101) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/04/2022 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 5 SUBSOLO 1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/04/2022 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 2 SUBSOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 15/07/2021 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 112) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 15/07/2021 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX 13 SUBSOLO 1) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/07/2021 | R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 14 SUBSOLO1) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 10/06/2021 | R VISC DE NACAR, 315 (AP. 111) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 1.710.380 |
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 82 8AND)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 14 SUBSOLO 2)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 5 SUBSOLO 2)
Garagem•33 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 92)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 1 SUB SOLO 2)
Garagem•35 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 17 SUBSOLO1)
Garagem•27 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 22 SUBSOLO 1)
Garagem•23 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 61)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX.10 SUBSOLO 2)
Garagem•23 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 71)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 19 SUBSOLO1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 20 SUBSOLO1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 92)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 101)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 5 SUBSOLO 1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 2 SUBSOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 112)
Apartamento•665 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX 13 SUBSOLO 1)
Garagem•63 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (BOX. 14 SUBSOLO1)
Garagem•63 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 315 (AP. 111)
Apartamento•665 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.