Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE NACAR, 219
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005302029
CEP
05685-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 5.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/12/2024 | R VISC DE NACAR, 219 (AP 11 E 7VGS) | Apto | 1196 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/02/2023 | R VISC DE NACAR, 219 (AP 51 E 7VGS) | Apto | 1196 m² (cadastro) | R$ 5.050.000 |
| 18/11/2022 | R VISC DE NACAR, 219 (AP 31 E 7VGS) | Apto | 1196 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/05/2022 | R VISC DE NACAR, 219 (AP 51 E 7VGS) | Apto | 1196 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 20/12/2021 | R VISC DE NACAR, 219 (AP 71 E 7VGS) | Apto | 1196 m² (cadastro) | R$ 3.814.195 |
R VISC DE NACAR, 219 (AP 11 E 7VGS)
Apartamento•1196 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 219 (AP 51 E 7VGS)
Apartamento•1196 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 219 (AP 31 E 7VGS)
Apartamento•1196 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 219 (AP 51 E 7VGS)
Apartamento•1196 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 219 (AP 71 E 7VGS)
Apartamento•1196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.