Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE NACAR, 51
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005401256
CEP
05685-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 132) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/05/2024 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 42) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/06/2023 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 142) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 15/03/2023 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 81 3 VGS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 15/03/2023 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 41) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 893.025,79 |
| 23/01/2023 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 121) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 175.056,69 |
| 14/09/2022 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 12) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta03/06/2022 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 31) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 02/12/2021 | R VISC DE NACAR, 51 (AP 61 REAL PRQ) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R VISC DE NACAR, 51 (AP 132)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 42)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 142)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 81 3 VGS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 41)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 121)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 12)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 31)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 51 (AP 61 REAL PRQ)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.