Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATTIA FILIZZOLA, 60
Bairro / Região
Vgs 50 51 70
Unidade de Referência (SQL)
30005403232
CEP
05685-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2025 | R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 11 DEP 01) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/12/2024 | R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 22 DEP 06) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 24/11/2023 | R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 12 DEP 02) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 14/04/2023 | R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 62 DEP 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 11 DEP 01)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 22 DEP 06)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 12 DEP 02)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MATTIA FILIZZOLA, 60 (AP 62 DEP 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.