Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE NACAR, 21
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005404409
CEP
05685-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 52) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 14/03/2025 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 51) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/01/2025 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 64) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta27/06/2022 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 11) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/05/2022 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 13) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 05/05/2022 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 24) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 370.625,71 |
| 28/05/2021 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 52) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 10/02/2021 | R VISC DE NACAR, 21 (AP 52) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R VISC DE NACAR, 21 (AP 52)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 51)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 64)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 11)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 13)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 24)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 52)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 21 (AP 52)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.