Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BR DE MONTE MOR, 99999

Bairro / Região

Real Parque

Unidade de Referência (SQL)

30005800096

CEP

05687-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/08/2025	AV BR DE MONTE MOR, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.114.333,79
19/08/2025	AV BR DE MONTE MOR, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.114.333,79
19/08/2025	AV BR DE MONTE MOR, 99999 (QD E LT 14)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 2.177.409,46
12/05/2023	AV BR DE MONTE MOR, 99999 (LT 22 23 24 QDT)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 5.968.000

Esta19/08/2025R$ 1.114.333,79

AV BR DE MONTE MOR, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 1.114.333,79

AV BR DE MONTE MOR, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 2.177.409,46

AV BR DE MONTE MOR, 99999 (QD E LT 14)

Terreno•0 m² (cadastro)

12/05/2023R$ 5.968.000

AV BR DE MONTE MOR, 99999 (LT 22 23 24 QDT)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.