Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MONTE MOR, 341
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30006202494
CEP
05687-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.494.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.477.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/04/2026 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 21) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.477.000 |
| 17/04/2026 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VGI SIMPLES) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| 17/04/2026 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 2 SIMPLES) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| 17/04/2026 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 67/68) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 21/11/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 172) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/11/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 103/104) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/11/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 107/108) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 19/06/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 81) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 651.117,5 |
| 29/05/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 31) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 16/02/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 182) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.494.000 |
| 16/02/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 177/178) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 16/02/2024 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 179/180) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 27/04/2023 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 212) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/08/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 131/132) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 189.717 |
| 24/08/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 211) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.460.566 |
| 24/08/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 133/134) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 189.717 |
| 11/07/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 111) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 11/07/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 11) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/07/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 12) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/07/2022 | AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 13) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 21)
Apartamento•277 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VGI SIMPLES)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 2 SIMPLES)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 67/68)
Garagem•47 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 172)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 103/104)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 107/108)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 81)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 31)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 182)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 177/178)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 179/180)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 212)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 131/132)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 211)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 133/134)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (AP 111)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 11)
Garagem•9 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 12)
Garagem•9 m² (cadastro)
AV BR DE MONTE MOR, 341 (VG 13)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.