Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147
Bairro / Região
Vila Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30006300641
CEP
05688-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.065.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.175.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 04/11/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 261 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 21/08/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 62 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/07/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 192 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/06/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 241 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 809.828,37 |
| Esta02/04/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/02/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 291 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 23/01/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 29/08/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 191 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/08/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 202 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 697.000 |
| 04/04/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 262 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 875.500 |
| 20/12/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 292 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 28/07/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 281 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/06/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 151 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 745.875,18 |
| 22/06/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/01/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/12/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (APTO. 222 BLOCO- C) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/11/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 42 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 25/10/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 282 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.192.501 |
| 18/05/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 261 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 62 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 192 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 241 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 291 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 191 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 202 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 262 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 292 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 281 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 151 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (APTO. 222 BLOCO- C)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 42 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 282 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 147 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.