Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30006301931
CEP
05688-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 251 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.112.000 |
| 28/11/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 152 E 4 VGS) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/07/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 261 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 700.742 |
| 10/07/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 202 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 19/03/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 51 E 4 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta17/07/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 42 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.354.719 |
| 30/11/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 172 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 26/10/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 251 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 30/08/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (APTO 51, 5º ANDAR) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/04/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 91 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/02/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 152 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 06/10/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 262 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.105.409 |
| 05/08/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 202 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/07/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 122 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 251 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 152 E 4 VGS)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 261 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 202 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 51 E 4 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 42 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 172 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 251 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (APTO 51, 5º ANDAR)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 91 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 152 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 262 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 202 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 57 (AP 122 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.