Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30006701733
CEP
05688-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 695.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/06/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 42) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 10/01/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 91) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 25/10/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/04/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 91) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 387.500 |
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 42)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 91)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 360 (APTO 91)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.