Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM PAULO PEDROSA, 971
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30006701891
CEP
05687-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 572.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 54 E VAGA) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| Esta02/02/2024 | R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 13 E VAGA) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/08/2023 | R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 34 E VAGA) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 18/08/2023 | R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 81 E VAGA) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/02/2021 | R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 62 E VAGA) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R DOM PAULO PEDROSA, 971 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.