Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BR DE MONTE MOR, 20

Bairro / Região

Real Parque

Unidade de Referência (SQL)

30006800863

CEP

05687-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/01/2026	AV BR DE MONTE MOR, 20 (CASA 5)	Residencial	152 m² (cadastro)	R$ 950.000
15/12/2025	AV BR DE MONTE MOR, 20 (GARAGEM 3)	Residencial	1 m² (cadastro)	R$ 60.000
Esta02/07/2025	AV BR DE MONTE MOR, 20 (CASA 3)	Residencial	115 m² (cadastro)	R$ 590.000

21/01/2026R$ 950.000

AV BR DE MONTE MOR, 20 (CASA 5)

Residencial•152 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 60.000

AV BR DE MONTE MOR, 20 (GARAGEM 3)

Residencial•1 m² (cadastro)

Esta02/07/2025R$ 590.000

AV BR DE MONTE MOR, 20 (CASA 3)

Residencial•115 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.