Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30007100547
CEP
05688-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.032.360
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 51) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 17/07/2024 | R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 71) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 2.032.360 |
| Esta06/06/2024 | R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 11) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/11/2022 | R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 32) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 29/07/2022 | R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 41) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 507.873 |
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 51)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 71)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 11)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 32)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JOAQUIM C. DE AZEVEDO MARQUES, 1429 (AP 41)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.