Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30007200101
CEP
05688-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.880.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.101.806 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 14) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.101.806 |
| 23/06/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 83) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 29/11/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 82) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| Esta31/01/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 31) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 18/07/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 32) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/06/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 52) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 10/01/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 64) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 792.010 |
| 08/11/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 52) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 372.780 |
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 14)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 83)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 82)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 31)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 32)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 52)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 64)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 194 (AP 52)
Apartamento•287 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.