Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MORUMBI, 6675

Bairro / Região

Vg 37 38 39

Unidade de Referência (SQL)

30010400319

CEP

05650-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/08/2024	AV MORUMBI, 6675 (CS 7)	Residencial	669 m² (cadastro)	R$ 1.400.000
21/06/2024	AV MORUMBI, 6675 (CS 11)	Residencial	669 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
17/05/2024	AV MORUMBI, 6675 (CS 13)	Residencial	669 m² (cadastro)	R$ 1.380.000
22/12/2023	AV MORUMBI, 6675 (CS 10)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 587.395,93
Esta15/04/2021	AV MORUMBI, 6675 (CS 1)	Residencial	669 m² (cadastro)	R$ 900.000

16/08/2024R$ 1.400.000

AV MORUMBI, 6675 (CS 7)

Residencial•669 m² (cadastro)

21/06/2024R$ 1.250.000

AV MORUMBI, 6675 (CS 11)

Residencial•669 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 1.380.000

AV MORUMBI, 6675 (CS 13)

Residencial•669 m² (cadastro)

22/12/2023R$ 587.395,93

AV MORUMBI, 6675 (CS 10)

Residencial•664 m² (cadastro)

Esta15/04/2021R$ 900.000

AV MORUMBI, 6675 (CS 1)

Residencial•669 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.