Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR VALLEJO, 100
Bairro / Região
1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
30011400071
CEP
05685-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
108 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 298.674 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2209) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/03/2026 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1813) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 10/03/2026 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1103) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/02/2026 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 312) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 23/01/2026 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1307) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 230.040 |
| 21/11/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1413) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/11/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 714) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 216.480,6 |
| 08/10/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1505) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 246.610 |
| 19/09/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1204) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 19/09/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1414) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/09/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2513) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 298.674,34 |
| 15/07/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 405) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/06/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 501) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 29/05/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 503) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 08/04/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1605) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/03/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 804) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/03/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 605) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 27/02/2025 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1909) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/12/2024 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1705) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 361.855,1 |
| 08/11/2024 | R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2004) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2209)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1813)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1103)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 312)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1307)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1413)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 714)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1505)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1204)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1414)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2513)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 405)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 501)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 503)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1605)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 804)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 605)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1909)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 1705)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 100 (AP 2004)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.