Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM CALHEIROS, 396
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3002400688
CEP
03066-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 935.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 787.332 a R$ 1.062.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 124) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 27/06/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 93) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 768.586 |
| 17/06/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 143) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 787.332 |
| 09/06/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 74) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
| 06/06/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 136) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 598.878 |
| 31/03/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 26) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 24/02/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 141) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/02/2025 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 113) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.062.000 |
| 23/12/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 102) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 745.892,5 |
| 10/10/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 41) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 08/10/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 113) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.279.000 |
| 02/10/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 31) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 892.624 |
| 14/08/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 186) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 24/05/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 71) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/05/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 23) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| Esta21/03/2024 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 13) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/07/2023 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 124) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 856.698,5 |
| 17/05/2023 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 164) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 31/03/2023 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 163) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 31/01/2023 | R ALM CALHEIROS, 396 (AP 151) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 124)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 93)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 143)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 74)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 136)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 26)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 141)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 113)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 102)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 41)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 113)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 31)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 186)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 71)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 23)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 13)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 124)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 164)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 163)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 396 (AP 151)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.