Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINS PENA, 236
Bairro / Região
Cond Helbor Boulevard
Unidade de Referência (SQL)
3002700975
CEP
03066-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 642.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 692.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R MARTINS PENA, 236 (AP 21) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 31/05/2024 | R MARTINS PENA, 236 (AP 81) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 692.000 |
| 04/10/2023 | R MARTINS PENA, 236 (AP 31) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 531.000 |
| 15/08/2023 | R MARTINS PENA, 236 (AP 64) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 09/01/2023 | R MARTINS PENA, 236 (AP 144) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/12/2022 | R MARTINS PENA, 236 (AP 111) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 31/08/2022 | R MARTINS PENA, 236 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/05/2022 | R MARTINS PENA, 236 (AP 64) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/05/2022 | R MARTINS PENA, 236 (AP 53) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/04/2022 | R MARTINS PENA, 236 (AP 131) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta13/04/2021 | R MARTINS PENA, 236 (AP 12) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/10/2020 | R MARTINS PENA, 236 (AP 62) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 103.750 |
R MARTINS PENA, 236 (AP 21)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 81)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 31)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 64)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 144)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 111)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 64)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 53)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 131)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 12)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARTINS PENA, 236 (AP 62)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.