Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO PEIXOTO, 120
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3003000667
CEP
03070-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 294.162 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 12 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 82 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/04/2022 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 142 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/01/2022 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 102 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/12/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 23 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/12/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 144 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 294.161,72 |
| 28/09/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 104 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/05/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 183 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/05/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 124 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 27/04/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 32 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/04/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 211 E BOX) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/03/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 162 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta23/02/2021 | R MELO PEIXOTO, 120 (AP 84 E BOX) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 82 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 142 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 102 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 23 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 144 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 104 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 183 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 124 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 32 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 211 E BOX)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 162 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 120 (AP 84 E BOX)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.