Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE JAPI, 106
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3005500675
CEP
03309-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 669.557 a R$ 725.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 12 E VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/07/2025 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 151 E VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/05/2025 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 123 E VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 14/10/2024 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 605.984 |
| 02/09/2024 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 64 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 669.556,81 |
| 05/06/2024 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 12/04/2024 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 84 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/01/2024 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 114 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta13/12/2023 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 11 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/05/2023 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 162 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/05/2023 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/05/2023 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 64 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 07/02/2023 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 12 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/12/2022 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 33 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/12/2022 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 162 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/06/2022 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 83 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 25/02/2022 | R SERRA DE JAPI, 106 (AP 62 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 652.000 |
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 12 E VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 151 E VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 123 E VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 64 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 84 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 114 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 11 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 162 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 144 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 64 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 12 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 33 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 162 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 83 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 106 (AP 62 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.